离婚房贷房子都不想要怎么办

离婚时不想要有房贷的房子，可先与配偶协商，若协商不成则可向法院起诉。若配偶愿意承接房屋和剩余房贷，双方在离婚协议中明确约定后办理房产过户等手续；若协商无果起诉至法院，法院会依据房产购买情况、出资贡献、婚姻持续时间等因素进行分割，若房子判归对方，对方承担剩余房贷并给予相应补偿；若双方都不想要房子，法院可能拍卖房屋，所得款项先偿还房贷，剩余部分双方分割。此外，未还清贷款前过户可能需银行同意。

解决措施和建议如下：
1.协商时尽量心平气和，明确各自诉求，争取达成一致。
2.起诉时准备好房产购买、出资等相关证据，以便法院准确分割。
3.涉及过户时提前咨询银行，了解所需手续和条件。
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法律分析：
（1）离婚时不想要有房贷的房子，可先与配偶协商。若配偶承接房屋和剩余房贷，在离婚协议中明确约定并办理房产过户等手续。
（2）协商不成可起诉至法院。法院分割房产会综合考虑房产购买情况、出资贡献、婚姻持续时间等因素。
（3）若房子判给对方，对方承担剩余房贷并给予相应补偿。
（4）双方都不想要房子，法院可能拍卖房屋，先偿还房贷，剩余款项双方分割。
（5）未还清贷款前过户一般需银行同意。

提醒：处理有房贷的房产分割较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业分析。
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（一）和配偶友好协商，若配偶愿意承接房屋和剩余房贷，在离婚协议里清晰写明相关事宜，之后办理房产过户等手续。
（二）协商无果就向法院起诉，法院会依据房产购买情况、出资贡献、婚姻持续时间等因素来分割房产。
（三）若房子判归对方，对方承担剩余房贷，同时需给予相应补偿。
（四）双方都不想要房子，法院会拍卖房屋，拍卖款先还房贷，剩余部分双方分割。
（五）未还清贷款时过户，要获得银行同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时不想要有房贷的房子，可先和配偶协商，若对方愿意承接房子和剩余房贷，在离婚协议里明确约定后办理过户。
2.协商不成可起诉，法院会根据购房情况、出资贡献、婚姻时长等分割。若房子归对方，对方承担剩余房贷并给予补偿。
3.双方都不想要房子，法院可能拍卖，所得先还房贷，剩余再分割。未还清贷款过户可能需银行同意。
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结论：
离婚时不想要有房贷的房子，可先与配偶协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素分割，若房子归对方对方承担房贷并补偿，双方都不要则可能拍卖，未还清贷款过户需银行同意。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在离婚财产分割方面，对于有房贷的房屋处理有相应规定。当不想保留有房贷的房子时，与配偶协商是优先选择，若配偶承接房屋和剩余房贷，通过离婚协议明确约定并办理过户手续是可行的。若协商无果起诉到法院，法院会根据房产购买情况、出资贡献、婚姻持续时间等因素进行公平分割。若房子判归对方，对方承担剩余房贷并给予补偿；若双方都不想要，法院会拍卖房屋，先还房贷再分割剩余款项。不过未还清贷款过户需要银行同意，这是保障银行债权的重要规定。如果在离婚房产分割过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。