起诉开发商卖露台是否可行

（一）若露台属全体业主共有，可起诉开发商，要求确认买卖无效、返还价款并赔偿损失，收集好相关证据后，通过法律途径维护权益。
（二）若露台在规划中属特定房屋附属，且开发商有权处分，起诉可能不被支持，可先评估胜诉可能性再决定是否起诉。
（三）起诉前要收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据，若协商不成则向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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法律分析：
（1）当露台属于全体业主共有时，按照相关规定，开发商不具备出售露台的权利。在此情况下，起诉要求确认买卖无效、返还价款并赔偿损失，有明确的法律依据，因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
（2）若露台在规划中是特定房屋的附属部分，并且合同有相应约定，或者相关文件能够证明开发商有权处分该露台，那么起诉可能难以获得法院支持。
（3）起诉之前需要收集相关证据，例如购房合同、宣传资料、付款凭证等。若与开发商协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据证据和事实进行裁判。

提醒：
起诉前要仔细判断露台归属，收集有力证据。不同情况对应不同法律结果，建议咨询以进一步分析。
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结论：
起诉开发商卖露台是否可行要根据具体情况判断，露台属全体业主共有时起诉有法律依据，若开发商有权处分起诉可能难获支持。
法律解析：
依据《民法典》规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。若露台属全体业主共有，开发商无权出售，起诉要求确认买卖无效、返还价款并赔偿损失是有法可依的。但要是露台在规划中属特定房屋附属，并且合同有约定或相关文件能证明开发商有权处分，起诉可能就难以得到法院支持。起诉前收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据很关键，若与开发商协商无果，可向法院起诉，由法院依据证据和事实进行裁判。若大家在这类问题上有疑惑或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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起诉开发商卖露台是否可行取决于露台的产权归属。若露台为全体业主共有，开发商无权售卖，起诉要求确认买卖无效、返还价款并赔偿损失是有法律依据的，因为建筑区划内的公共场所、公用设施等归业主共有。若露台在规划中是特定房屋附属，且合同约定或相关文件证明开发商有权处分，起诉可能难以成功。

解决措施和建议如下：
1.收集证据，如购房合同、宣传资料、付款凭证等，为起诉做好准备。
2.先与开发商协商，争取和平解决问题。
3.若协商无果，可向法院起诉，由法院根据证据和事实进行裁判。
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1.起诉开发商卖露台是否可行，要分情况看。若露台归全体业主共有，开发商无权售卖，起诉确认买卖无效、返还价款并赔偿损失，符合法律规定，毕竟建筑区划内公共场所等属业主共有。

2.若露台规划中属特定房屋附属，且合同或相关文件证明开发商有权处分，起诉可能不被支持。

3.起诉前需收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据。协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和事实判决。