居间合同卖家违约怎么赔偿
仙居律师
2025-04-25
1.卖家违约后，赔偿方式有多种。若合同约定了违约金，买家可要求按约定支付，当违约金低于损失，买家可请求增加；高于损失时，卖家可请求减少。若未约定违约金，买家可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。此外，买家还能要求卖家继续履行合同，无法履行则卖家承担违约责任赔偿。
2.解决措施与建议：一是在签订居间合同和买卖合同时，明确约定合理的违约金数额，避免后续争议。二是买家在交易过程中，注意保存为订立合同支出费用等相关凭证，以便主张直接损失。三是双方若对赔偿有争议，可先协商解决，协商不成可通过法院或仲裁机构处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当居间合同和买卖合同明确约定违约金时，若卖家违约，买家可依约定要求卖家支付违约金。若约定违约金低于实际损失，买家可通过法院或仲裁机构增加；若过高，卖家也可请求适当减少，以保证违约金数额合理。
（2）若合同未约定违约金，买家能要求卖家赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失是买家为订立合同的支出，可得利益损失则是因卖家违约使买家丧失的转售盈利等。
（3）买家有权要求卖家继续履行合同交付标的物。若卖家无法继续履行，就需承担违约责任并进行赔偿。
提醒：
在签订居间合同时，应明确约定违约金条款，以便在发生违约时更好维权。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）有约定违约金情况：当居间合同和买卖合同中有违约金约定，卖家违约，买家可按约定让卖家支付违约金。若违约金低于损失，买家可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，卖家可请求适当减少。
（二）无约定违约金情况：合同没约定违约金，买家能要求卖家赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像买家为订立合同支出的费用属直接损失，因卖家违约失去的转售盈利是可得利益损失。
（三）继续履行合同：买家可要求卖家继续履行合同交付标的物。若卖家无法履行，要承担违约责任赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.若居间与买卖合同约定了违约金，卖家违约时，买家可要求按约定获赔。若违约金低于损失，买家可请求法院或仲裁机构增加；若过高，卖家可请求适当减少。
2.若合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，含直接损失（如签约费用）和可得利益损失（如转售盈利）。
3.买家还能要求卖家继续履行合同交付标的物，若无法履行，卖家应担责赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
居间合同中卖家违约，买家可按合同约定要求支付违约金，也可要求赔偿实际损失，还能要求卖家继续履行合同，若无法履行则卖家担责赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在居间合同里，如果合同约定了违约金，当卖家违约，买家有权要求其按约定支付。若约定违约金低于损失，买家可请求增加；若过分高于损失，卖家可请求适当减少。若合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的实际损失。此外，买家还有权要求卖家继续履行合同交付标的物，若卖家无法履行，就需承担违约责任进行赔偿。如果您在居间合同方面遇到卖家违约等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
2.解决措施与建议：一是在签订居间合同和买卖合同时，明确约定合理的违约金数额，避免后续争议。二是买家在交易过程中，注意保存为订立合同支出费用等相关凭证，以便主张直接损失。三是双方若对赔偿有争议，可先协商解决，协商不成可通过法院或仲裁机构处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当居间合同和买卖合同明确约定违约金时，若卖家违约，买家可依约定要求卖家支付违约金。若约定违约金低于实际损失，买家可通过法院或仲裁机构增加；若过高，卖家也可请求适当减少，以保证违约金数额合理。
（2）若合同未约定违约金，买家能要求卖家赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失是买家为订立合同的支出，可得利益损失则是因卖家违约使买家丧失的转售盈利等。
（3）买家有权要求卖家继续履行合同交付标的物。若卖家无法继续履行，就需承担违约责任并进行赔偿。
提醒：
在签订居间合同时，应明确约定违约金条款，以便在发生违约时更好维权。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）有约定违约金情况：当居间合同和买卖合同中有违约金约定，卖家违约，买家可按约定让卖家支付违约金。若违约金低于损失，买家可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，卖家可请求适当减少。
（二）无约定违约金情况：合同没约定违约金，买家能要求卖家赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像买家为订立合同支出的费用属直接损失，因卖家违约失去的转售盈利是可得利益损失。
（三）继续履行合同：买家可要求卖家继续履行合同交付标的物。若卖家无法履行，要承担违约责任赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.若居间与买卖合同约定了违约金，卖家违约时，买家可要求按约定获赔。若违约金低于损失，买家可请求法院或仲裁机构增加；若过高，卖家可请求适当减少。
2.若合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，含直接损失（如签约费用）和可得利益损失（如转售盈利）。
3.买家还能要求卖家继续履行合同交付标的物，若无法履行，卖家应担责赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
居间合同中卖家违约，买家可按合同约定要求支付违约金，也可要求赔偿实际损失，还能要求卖家继续履行合同，若无法履行则卖家担责赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在居间合同里，如果合同约定了违约金，当卖家违约，买家有权要求其按约定支付。若约定违约金低于损失，买家可请求增加；若过分高于损失，卖家可请求适当减少。若合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的实际损失。此外，买家还有权要求卖家继续履行合同交付标的物，若卖家无法履行，就需承担违约责任进行赔偿。如果您在居间合同方面遇到卖家违约等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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