离婚有房子还未交房怎么办

1.离婚时房子未交房，先尝试协商。协商一致的，在离婚协议里明确房屋归属、后续贷款偿还和交房后产权登记等内容。

2.若协商不成，法院通常不对未取得所有权的房屋作产权归属判决，而是判由当事人使用。取得所有权后有争议，可再起诉。

3.婚内共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要分割，分割方式结合双方贡献、结婚时长等确定。
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结论：
离婚时房子未交房，可先协商处理，协商一致可在离婚协议中明确相关事项；协商不成，法院一般判使用，取得所有权后有争议可另行起诉，婚内共同还贷及对应增值部分属共同财产应分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时，对于未交房的房子，若双方能达成一致意见，可在离婚协议里清晰写明房屋归属、后续贷款偿还以及交房后产权登记等内容，这种约定具有法律效力。若无法协商，由于房屋未取得所有权，法院通常不会直接判决产权归属，而是基于实际情况判由当事人使用。待房屋取得所有权后，若双方有争议，可再次向法院起诉。婚内共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需分割，分割方式会综合双方贡献大小、结婚时间长短等因素确定。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子未交房，先协商处理是明智选择。协商一致可在离婚协议里明确房屋归属、后续贷款偿还、交房后产权登记等，这样能避免后续纠纷。
2.若协商不成，法院通常不直接对未取得所有权的房屋作产权归属判决，而是判由当事人使用。待取得所有权后有争议，可再起诉。这是因为未交房房屋产权状态不确定，法院这样处理能保障当事人权益。
3.婚内共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要分割。分割方式综合双方贡献大小、结婚时间长短等因素确定。

建议：双方尽量友好协商，签订明确离婚协议；协商不成时积极收集对自己有利证据，以便后续维权；涉及复杂情况可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）离婚时房子未交房，夫妻双方可先进行协商。若能达成一致，在离婚协议里明确房屋归属、后续贷款偿还以及交房后产权登记等关键事项，如此可避免后续诸多纠纷。
（2）若协商不成，由于房屋未取得所有权，法院通常不会直接对产权归属作出判决，而是依据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得所有权后，若双方仍有争议，可另行向法院起诉。
（3）婚内共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式会综合考虑双方贡献大小、结婚时间长短等因素来确定。

提醒：
离婚分割未交房房产较复杂，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若双方能协商，在离婚协议里清晰写明房屋归属、后续贷款谁偿还、交房后产权登记等内容，按协议执行，避免后续纠纷。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决由哪方使用房屋，待取得房屋所有权后，若还有争议，再向法院起诉解决产权归属。
（三）对于婚内共同还贷及对应增值部分，计算好这部分价值，依据双方贡献大小、结婚时间长短等因素综合确定分割方式。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。